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Ixtapaluca | terreno en avenida principal | 13,400 m2 | venta

Ubicación

Ixtapaluca | terreno en avenida principal | 13,400 m2 | venta
La Virgen
Ixtapaluca
Ixtapaluca
Estado de Mexico

Precios

Precio de venta: $37,000,000 pesos

Descripción

En Ixtapaluca, Estado de México, colonia La Virgen (antes La Cotera) sobre la avenida principal México-Cuautla, junto al Hospital Polanco y frente a la agencia Nissan. La zona de más plusvalía de Ixtapaluca.

Son 13,400 metros cuadrados.

Potencial: 
Potencial para 67 viviendas.
Comercio y servicios básicos.
Construcciones microindustriales no contaminantes.
Talleres de servicios especializados.

Uso de suelo:

H-200-A HABITACIONAL DE DENSIDAD 200 A
Se permite la construcción de una vivienda por cada 200 m² de terreno de la superficie del predio bruto y se permitirá la instalación de comercio y servicios básicos hasta por 30 m² de construcción.
Se accederá a un máximo de altura de 3 niveles y/o 6 metros, sin incluir tinacos a partir del nivel de banqueta. Sólo se permitirá la ocupación de 70% del predio útil debiendo dejar libre el 30% restante. El frente mínimo de los predios deberá de ser de 7 m, y sólo se autorizarán subdivisiones cuando los lotes resultantes no sean menores a 120 m2 . La intensidad máxima de construcción será de 2.1 v.s.p.
Sólo se autorizan construcciones microindustriales no contaminantes, talleres de servicios especializados, que no requieran para su operación vehículos con capacidad de carga superior a 3.5 toneladas, asimismo, deberán cumplir estrictamente con las normas
ambientales.
No se permite el uso exclusivo para vivienda; este deberá permitir el uso de comercio de productos y servicios básico menor a 30 m², en la zona del plan parcial se exige que habiliten techos verdes (que la azotea se calcule para soportar el peso de plantas y
arbustos).
Bajo ninguna circunstancia se podrá autorizar el desarrollo de vivienda sin que esté prevista la construcción del equipamiento correspondiente, en la proporción señalada por el Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.
Toda construcción deberá acatar las disposiciones normativas establecidas por el Libro Décimo Octavo del Código Administrativo del Estado de México.


Datos del inmueble

Terreno m²: 13400

Agente que atiende este inmueble:

Popocatépetl 28 Col. Hipódromo | Condesa C. P. 06100, Deleg. Cuauhtémoc Ciudad de México Tel. 5096-5099